Appartement 151m2 en DERNIER étage avec TERRASSE et VUE incroyable sur Lyon et Fourvière + GARAGE double Lyon 6

Description

À Lyon 6ème, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du métro Masséna, découvrez ce superbe appartement familial de 151 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon, incluant des sites emblématiques tels que le Musée des Confluences, Fourvière, la colline de la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or, cet appartement offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qui mène à un séjour lumineux de 40 m2 avec accès à une terrasse de 11 m2, une salle à manger de 15 m2 (pouvant être transformée en une quatrième chambre), et une cuisine fermée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour encore plus de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres avec balcons, dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparé, une salle d'eau et un second WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. Offrant une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis et un calme absolu, ce bien climatisé est vendu avec une cave. Un garage double est également disponible en supplément. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller David Savolle Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 0 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : SAVOLLE David

Informations clés

• Prix 1 095 000 €
• Référence ParuVendu DS.3625-1095000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 151 m²
• Date DPE 16/12/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.