Vente Appartement 2 pièces Lyon 7

Description

iad France - Alexandre Cozon vous propose: SUPERBE T2 LUMINEUX, ADAPTE PMR, A JEAN JAURES (LYON 7EME) - Idéal pour une personne ou un couple ! Bienvenue au cOEur du quartier prisé de Jean Jaurès ! Découvrez ce très beau T2 de 57 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente (2014) et sécurisée. Profitez d'un balcon orienté sud-est, et d'un garage en sous-sol disponible en supplément pour 29.000 €. Adresse : 5 rue Lortet, 69007 Lyon. *Des espaces bien conçus : -Un hall d’entrée accueillant, offrant un accès fluide à toutes les pièces. -Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter d’un moment de détente ensoleillé. -Une jolie chambre au calme. -Une salle de bain et des toilettes séparées, pensées pour répondre aux besoins de tous. *Une localisation idéale : -À proximité des transports en commun : métro (ligne B - arrêts Jean Jaurès et Jean Macé), tramway (T2) et plusieurs lignes de bus. -Accès rapide à l’autoroute A7 pour vos déplacements. -Proche des commodités : écoles, commerces, restaurants, supermarchés. *Autres avantages : -Très belle luminosité pour un rez-de-chaussée. -Grand T2 de 57 m² avec de beaux volumes. -Quartier en plein essor. -Copropriété récente (2014) et bien entretenue. -DPE classe C. Cet appartement est parfait pour une personne ou un couple recherchant un cadre de vie urbain et pratique. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce T2 lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1672834 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 246 Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1672834
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 28/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.