Vente Appartement 2 pièces Lyon 8

Description

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Appartement 2 pièces de 41 m² à Lyon 8ème – Fonctionnel et idéalement situé ! Découvrez cet appartement 2 pièces, fonctionnel et lumineux, situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1970, dans un quartier recherché de Lyon 8ème. Caractéristiques principales : -Superficie : 41 m² -Étage : 3ème sur 5 (avec interphone pour votre sécurité) -Pièces : 1 chambre spacieuse, 1 salon lumineux, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle d’eau avec WC. -Espaces extérieurs : Un petit balcon-loggia -Rangements : Une cave incluse d'environ 6m2 pour un stockage pratique. -Stationnement : Parking libre au sein de la résidence fermée. Confort et prestations : -Chauffage collectif au fuel, idéal pour un confort thermique constant toute l’année. -Menuiseries fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2017, offrant une isolation thermique et phonique optimale. -Immeuble de 1970 en bon état général. Localisation avantageuse : Cet appartement se situe dans une petite copropriété, entourée d’espaces verts, dans un quartier où tout est à portée de main : Transports : Accès rapide au métro D, Tramway T6, ainsi qu’aux lignes de bus (notamment C15) et accès rapide aux grands axes. Commodités : A proximité immédiate de la place Général André, se trouvent ses commerces, écoles, collège, crèches, supermarchés, restaurants et divers services accessibles à pied. La place accueille également un marché animé plusieurs fois par semaine. Environnement : Proximité des parcs et lieux de promenade, pour se détendre. Pourquoi choisir cet appartement ? C’est le choix idéal pour : Un premier achat. Un investissement locatif. Ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1668200 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 29 Montant moyen des Charges annuelles : 1570 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 1668200
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 12/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.