LYON 8 PARILLY - BRON LES CHARMILLES - Allée des Platanes - TRES CALME Lyon 8

Description

Situé dans une résidence "PITANCE" qualitative très calme ,verdoyante et sécurisée de 1975 Découvrez ce GRAND T3 bis de 89 M2 4eme et dernier étage avec ascenseur ( Résidence avec ACCES PMR) Descriptif Espace Jour : - Grande Entrée - Porte blindée - Cuisine dinatoire meublée et équipée ( 17 M2) - Double Séjour sur parquet ( 26 M2) donnant sur un double balcon de 10 M2 orienté OUEST Espace Nuit : - WC séparés - Salle de bain - Dressing indépendant (ou possiblité espace de télétravail) - Deux belles chambres ( 11 et 14 M2 ) orientées EST - Cave et espaces Vélo - Poussette - Place de parking libre ************************ IMPORTANT Un GARAGE aérien de 13M2 - électrifiable - peut vous être proposé pour le prix de 20.000 € ************************ Classement énergétique en " D" Toutes les fenêtres sont en Double vitrage Charges mensuelles 295 € ( Chauffage - Eau Chaude et froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts -Portail automatique) Pas de travaux de copropriété en prévisions ************************ Transport en commun METRO D Mermoz Pinel - Tramway T6 - Bus C 25 - 26 - 79 ************************ Vous pourrez aussi profiter de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) . Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Cet un appartement proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier - Tel Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 1466473_12171
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 25/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.