Appartement Mandelieu-la-Napoule

Description

Idéalement situé à 300 mètres du centre de Mandelieu, à proximité de tous les commerces, transports et l’accès A8, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cet appartement très soigné, bien entretenu et entièrement rénové récemment, au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, de 72,34 m2 Loi Carrez et 74,62 m2 de surface au sol comprend : - Une entrée, - Une cuisine ouverte et aménagée avec à l’arrière une loggia servant de buanderie avec ses rangements, - Un séjour spacieux et très lumineux, bénéficiant d'une terrasse de 6 m2, - Un dégagemen avec de nombreux rangements, - Deux chambres, - Une salle d’eau moderne et récente. D’autres atouts de ce bien : *Un box garage privatif *Une cave de 5m2 en sous sol *De nombreuses places en stationnement libre, réservées aux copropriétaires *Le séjour est équipé d’une climatisation et la terrasse d'un store-banne neuf. *Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage *Local vélo commun dans la copropriété *Possibilité de création d’une chambre supplémentaire en transformant la salle à manger en 3e chambre, tout en gardant un bel espace de vie. Réf 1079. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - - EI - Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 127 dont 48 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (332 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Surface CARREZ : 72.34 m² Numéro de mandat : 1079 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.96 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 127 Montant moyen des Charges annuelles : 3000.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 0602117803
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 16/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 800 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.