13011 - APPARTEMENT DUPLEX - 5 pièces - 82m2 LC et 130m2 au total - Marseille 11

Description

Isabelle FABRA vous présente un APPARTEMENT DUPLEX au dernier étage d'un immeuble Marseillais avec CAVE ET JOUISSANCE de JARDIN. L'appartement est au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (tres bonne entente, tres bonne gestion benévole)- Bus Direct vers la Timone - Autoroute - Commerces de proximité, toutes commodités. DU CACHET, DU CHARME ET UN ESPRIT LOFT POUR CE BIEN RARE A LA VENTE L'appartement est au calme, traversant EST /OUEST , il donne sur les jardins et sur l'avenue Heckel. Il mesure 82m2 en Loi Carrez à cause de sous-pentes, et offre 130m2 utiles au sol. HYPER ENSOLEILLE et HYPER LUMINEUX il profite du calme des jardins (vue dégagée et verdoyante) Il compte 4/5 pièces dont un grand Séjour/Cuisine, 2 ou 3 Chambres et 1 mezzanine. A vous de déterminer comment mettre à profit les pièces, les espaces et les volumes. Très jolie hauteur de plafond et poutres apparentes Chambres lumineuses, Espaces de rangements Salle de bain avec douche et meuble double vasque WC / Buanderie séparé, avec espace de rangement, Chauffage au Gaz avec CHAUDIERE ELM LEBLANC à CONDENSATION. Sols en Parquet et Carrelage, des doubles-vitrages et de beaux Velux, des murs peints Une Cave Jardin dans la copro. Charges annuelles : 200 euro syndic bénévole Taxe foncière 912 euro Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 565518 ) Nom du négociateur : FABRA Isabelle Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 234 000 €
• Référence ParuVendu 830039979297
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 17/05/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.