Appartement T2 duplex avec terrasse à Marseille 13 Marseille 13

Description

REF 84916 -Découvrez ce superbe appartement T2 duplex neuf de 55 m², niché au 2? et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Saint-Jérôme à Marseille 13?. Idéalement situé à proximité de la charmante place Pélabon, du campus universitaire, du technopôle de Château-Gombert, et à deux pas des parcs du Ginestet et de Font Obscure, cet emplacement allie praticité et qualité de vie. À seulement 20 minutes des plages, il offre un cadre de vie parfait.Au premier niveau, profitez d’un séjour-cuisine spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud, et ouvert sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une chambre confortable est dotée de sa salle d’eau et de WC privatifs, assurant un espace intime et fonctionnel. Deux places de parking incluses ajoutent à votre confort.Ce bien bénéficie d’un prix attractif en TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et des frais de notaire offerts, une opportunité rare pour devenir propriétaire. Profitez également des avantages d’un appartement neuf : des prestations modernes, une excellente isolation et une faible consommation énergétique. Un bijou d’élégance et de praticité dans un cadre idéal !

Informations clés

• Prix 284 415 €
• Référence ParuVendu 84916
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.