Appartement T3 avec terrasse à Marseille 13 Marseille 13

Description

REF 84918 -Découvrez cet élégant appartement T3 neuf, idéalement situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Saint-Jérôme à Marseille 13?. À deux pas de la place Pélabon, proche des commodités, du campus universitaire et du technopôle de Château-Gombert, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes des plages et à proximité des parcs du Ginestet et de Font Obscure.L'appartement dispose d'un séjour-cuisine lumineux de 26 m², ouvert sur une belle terrasse de 8 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de l’ensoleillement méditerranéen. Il comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC séparés pour plus de praticité. Une place de parking est incluse.Bénéficiez d’un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et des frais de notaire offerts, une opportunité à ne pas manquer. Profitez de tous les avantages d’un appartement neuf : des prestations soignées, une excellente isolation thermique et acoustique, et une faible consommation énergétique. Un lieu parfait pour vivre ou investir dans un cadre alliant modernité et sérénité.

Informations clés

• Prix 285 358 €
• Référence ParuVendu 84918
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.