Appartement traversant hypercentre d'environ 105 m2 Marseille 1

Description

Découvrez cet appartement traversant d'environ 105 m² situé en hypercentre de Marseille, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Composé de 3 pièces, cet appartement demandant une mise au goût du jour, saura vous séduire par sa luminosité et sa superficie. Caractéristiques principales : - 2 chambres spacieuses - 1 grand dressing - Cuisine aménagée et équipée - Grande salle d'eau - WC séparés - Balcon : petit extérieur Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à profiter du dynamisme de Marseille tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique! Profil investisseur: seul sur pallier avec 2 entrées, possibilité sous condition de créer un petit studio et T3. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé rue Sainte. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Anna SADOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 154 843 - MARSEILLE. Etat général : Habitable Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 856 Précision localisation : Noailles Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.47 % Prix net vendeur : 279709 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 56158767_AS2227
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 10/07/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.