T3 68m² grand balcon CATALANS Marseille 7
Description
CATALANS - EXCLUSIVITE - MARSEILLE 13007 - SUPERBE T3 AVEC GRAND BALCON A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE - Edouard de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68m², idéalement situé, au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. A seulement quelques pas de la plage des Catalans, ce bien rare allie le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, pour un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie 30m² avec cuisine US s'ouvrant sur un superbe balcon de 9m², deux chambres spacieuses, l'une de 17m² dotée d'un magnifique dressing sur mesure, l'autre de 11m², et d'une salle de bains avec WC. Ce bien rare à la vente bénéficie d'une disposition optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré et d'une très belle hauteur sous plafond, de tomettes au sol, cheminée d'époque et moulures raffinées, offrant un cachet unique à l'appartement. Proximité immédiate de la plage, des commerces, parc du Pharo, Vieux Port, transports en communs et axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur - Charges : env 74 euros/mois - Foncier : 950 euros an REF 8845EC31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: - Mail: Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 893 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30.58 Surface terrasse : 9 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Gaz Numéro de mandat : 2646 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 893 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 365 000 €
- Référence ParuVendu 4707500_8845EC31
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 68 m²
- Date DPE 29/07/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 29/07/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.