Appartement T2 avec terrasse à Marseille 11 Marseille 11

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Description

REF 84679 - Découvrez ce bel appartement neuf T2 de 44 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Marcel, à Marseille 11?. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes des commerces, à proximité de La Valentine, avec une gare à 700 mètres et de nombreuses lignes de bus accessibles.Le séjour/cuisine lumineux s’ouvre sur une superbe terrasse de 22 m² exposée sud-est, un espace extérieur généreux pour profiter des moments ensoleillés. La chambre, également orientée vers la terrasse, garantit confort et luminosité. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet agencement optimisé.Une place de parking est incluse, apportant confort et praticité. Ce bien est éligible à un prix avantageux grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, une opportunité rare pour devenir propriétaire. Avec des normes énergétiques récentes, l’appartement offre une isolation de qualité et une faible consommation énergétique. Un choix parfait pour un premier achat ou un investissement dans un cadre moderne et bien desservi.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

Informations clés

  • Prix 214 004 €
  • Référence ParuVendu 84679
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 44 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  A
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.