Appartement T3 avec terrasse à Marseille Marseille 11

Description

REF 84680 - Découvrez ce bel appartement neuf T3, idéalement situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence moderne dans le quartier dynamique de Saint-Marcel, à Marseille 11?. Bénéficiant d’un emplacement pratique, vous serez à seulement 5 minutes des commerces, à proximité de La Valentine, avec une gare à 700 mètres et un accès facilité grâce aux nombreuses lignes de bus.L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour/cuisine lumineux, prolongé par une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité.Une place de parking incluse ajoute praticité et sérénité. Éligible à un prix avantageux grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, ce logement représente une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien neuf, conçu selon les normes énergétiques récentes. Profitez d’une isolation de qualité, d’une faible consommation énergétique, et d’un cadre de vie moderne et bien desservi à Marseille.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

Informations clés

• Prix 271 801 €
• Référence ParuVendu 84680
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.