Idéal investisseur Marseille 13

Description

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Proche des transports en commun, notamment du métro, il offre une facilité de déplacement appréciable. De plus, la proximité d'écoles représente un atout pour les familles avec enfants. Cet appartement de 68 m², situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur construit en 1970, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec une surface habitable de 67,88 m², il offre un agencement pratique pour une famille. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien attractif pour ceux recherchant un logement fonctionnel dans un quartier bien desservi. Pour les personnes à la recherche d'un investissement, la valeur locative de cet appartement est de 900 euros par mois, charges déduites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 200 Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 144 000 €
• Référence ParuVendu 1308879_4310
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 07/08/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 980 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.