SOUS PROMESSE DE VENTE // À vendre Appartement T3 50 m² à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT Marseille 13

Description

SOUS PROMESSE DE VENTE // Au sein du quartier Saint-Just, dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des transports, cet appartement T3 à rénover de 50,43m², au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, est exposé Sud-Ouest côté jardin, il comprend : - une entrée, - un séjour lumineux de 20m² avec une cuisine ouverte (qui peut être facilement fermée), - une première chambre de plus de 10m², - une deuxième chambre de plus de 11m² avec un placard fermé, - une salle d'eau avec un grand placard, - un wc séparé avec une fenêtre, - une cave et - un jardin partagé pour éteindre le linge. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de tomettes dans toutes les pièces sauf le séjour. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Les parties communes sont bien entretenues, avec deux appartements par palier. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(792) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877668) Nom du négociateur : TRIFAULT Marie Précision localisation : SAINT-JUST Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 116 000 €
• Référence ParuVendu 340936435434
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 10/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 296 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.