***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…RESIDENCE XIIIEME SUD...MARSEILLE 13…3 PIECES...60M²…TERRASSE…BOX…AU CALME…BELLE LUMI Marseille 13

Description

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…RESIDENCE XIIIEME SUD...MARSEILLE 13…3 PIECES...60M²…TERRASSE…BOX…AU CALME…BELLE LUMINOSITE*** Dans la résidence fermée Le XIIIème SUD, construite en 2010, je vous ouvre les portes de ce charmant 3 pièces de 60m² situé à 4ème étage sur 5, avec ascenseur, au calme. Il se compose d’un hall proposant un espace jour disposant d’un séjour (23m²) avec une double exposition et une cuisine (7m²) qui pourrait être ouverte sur la pièce à vivre. Ces deux pièces ouvrent sur la belle terrasse de 14m² de laquelle vous pourrez apprécier vos déjeuners. Le coin nuit vous propose deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. L'appartement est vendu avec un box au rez-de-chaussée de l’immeuble. Cette résidence, XIIIEME SUD, est situé à proximité des écoles, commerces, métro et des axes autoroutiers dans le quartier Saint-Just, un ancien village aux portes de Marseille. Aujourd’hui c'est un quartier urbain du 13e arrondissement de Marseille. Il possède plusieurs coins de verdure. D'un point de vue économique, c'est un quartier dynamique qui dispose d'un large choix de commerces. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS ET VISITER ! Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, box, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds Allur) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884744) Nom du négociateur : CAFIERI Emilie Précision localisation : Saint-Just Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 155 Montant moyen des Charges annuelles : 1390 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 179 500 €
• Référence ParuVendu 340936743529
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 18/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.