Appartement à 4 pièces MARSEILLE 13EME ascenseur et cave (13) Marseille 13

Description

Marseille 13013 quartier Saint Just, limite au 4 arrondissement, quartier Chutes- Lavie. Appartement, rénovation de 2024, type 4 de 96,89 m² avec ascenseur et cave dans un immeuble bien entretenu et appartement seul sur le palier en sortant de l'ascenseur, ce qui apporte une belle indépendance et confort. Appartement traversant , vaste et familiale avec son séjour/ salon et son accès à un bureau semi-séparé du séjour, très pratique pour une famille . l'espace jour se compose : Un hall d'entree avec porte blindée et deux placards , sur la droite le sublime salon / salle à manger vaste et chaleureux avec un parquet au look "point de Hongrie" qui donne du cachet, on passe la salle à manger pour découvrir une pièce bureau semi- séparée de la pièce de vie. expo EST. La cuisine est vaste de 11 m² environ, le mobilier cuisine est neuf de 2024, expo Ouest, ilot central accueillant, cuisine fonctionnelle et pratique avec des nombreux placards de rangement . L'espace nuit a dans le couloir deux placards, vous découvrirez 3 belles belles chambres dont deux expos Ouest et une chambre de 12 m² Expo Est. Une vaste salle de bains de 6,52 m² rénovée avec gout comme tout l'appartement dans des tons doux et sa belle baignoire sur pied pour apporter encore plus de cachet. WC séparé. Idéalement situé, proche des écoles , collège et lycée comme Lacordaire, et des nombreux commerces. Les bus 72 et 81 sont à proximité, métro St Just (au Dome et de l'hotel du département),et access facile vers autoroute et les terrasses du port. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET EAU CHAUDE CHAUFFAGE COLLECTIF MENAGE ET ELECTRICTE DES COMMUNS ET ASCENSEUR SYNDIC PRO ET ASSURANCE DE LA RESIDENCE) : 4844€ soit 403€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883531) Nom du négociateur : IMBERNON Sylvette Précision localisation : QUARTIER SAINT JUST Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 34 Montant moyen des Charges annuelles : 4845 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 340936121316
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 27/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 285 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.