T5/6 EN DUPLEX / 4 CHAMBRES / JARDINET ET DOUBLE STATIONNEMENT Marseille 14

Description

En fond d’impasse, au calme mais cependant à proximité des transports en commun et des commerces à coté de St Jérôme, je vous propose de visiter cet appartement duplex en premier et dernier étage d’une construction familiale avec jardin et aire de jeux. Le stationnement est simple avec une place extérieure et un box fermé. L’appartement s’ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine moderne et parfaitement équipée, une salle de bain ultra récente, trois chambres. Le second niveau propose une mezzanine pouvant servir de salon télé ou coin télé-travail, une quatrième chambre, un cellier et un accès aux combles de 37m2 qui restent à aménager. Ce petit ensemble immobilier bénéficie d’un calme absolu et d’une très bonne entente entre propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 331 000 €
• Référence ParuVendu 1456077_4069
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 07/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 425 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.