A saisir! grand T3 Marseille 6ème Arrondissement avec parking! Marseille 6

Description

Situé au 3ème étage de la résidence Méditerranée, arborée et gardiennée, à deux pas du métro Castellane, voici un appartement T3 traversant très lumineux de 76 m², un peu plus de 73m² en loi carrez. Nous entrons par un vaste hall desservant un salon salle à manger de plus de 27m², où de larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon filant de plus de 8m² . Une cuisine indépendante partiellement équipée et son grand cellier , un petit espace bureau avec placard et portes en chêne complètent l'espace jour. Nous continuons la visite dans l'espace nuit, comprenant 2 chambres de plus de 12m2, une salle de bain, et un wc indépendant .Les chambres sont équipées de placards et l'une d 'entre elle donne sur le balcon .Un grand dressing complète cet espace nuit Le confort de l'appartement est assuré par un chauffage central et une climatisation réversible, les fenêtres sont équipées de double vitrage. les charges trimestrielles s'élèvent à 765 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la résidence. Même s'il faut prévoir quelques travaux de rafraichissement , l'appartement possède des prestations peu communes qui lui donne un cachet certain , comme ses portes en chêne, et son parquet mosaïque dans les chambres. Très rare dans le quartier : une place de parking en sous sol est comprise dans le prix de l'appartement! A visiter sans tarder! Contactez moi ou par mail Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4044€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830019) Nom du négociateur : GRUNDER Sylvie Précision localisation : lodi Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 120 Montant moyen des Charges annuelles : 4044 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 297 000 €
• Référence ParuVendu 340936720294
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 01/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.