Résidence Affaires Marseille 8

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6990€ • Rentabilité : 5.5 % • Gestionnaire : Residhotel Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 7ème étage comprenant : hall d’entrée, dégagement avec placard, salle de séjour avec kitchenette, chambre avec placard, terrasse commune au séjour et à la chambre, salle de bains, wc. - La résidence Residhotel Le Grand Prado est située dans le centre de Marseille, à 100 mètres de la station de métro Périer. Elle dispose d'une connexion Wi-Fi et de la climatisation. Elle se trouve à 2 km du Vieux-Port et à 20 minutes du stade Vélodrome. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 23675 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 455 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Numéro de mandat : 23675 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, port, métro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 455.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 127 000 €
• Référence ParuVendu 75011161417
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 34 m²
• Classe énergie  NC
• GES  NC
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr