Vente Appartement 2 pièces Massy

Description

iad France - Nilka Codjo vous propose: Coup de coeur pour cet appartement 2 pièces clé en main car ENTIÈREMENT MEUBLÉ, situé dans le nouvel ECO-QUARTIER de VILGÉNIS, au 1er étage surélevé (comme un 2e étage), d’une résidence quasi neuve datant de 2021, au calme, avec une superbe vue sur les bois. Il se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, machine à laver), donnant sur une loggia d’environ 3,6 m2 où vous pourrez y installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours dans une ambiance nature. Ensuite on retrouve une chambre d’environ 12 m2 avec placard et accès direct à la salle d’eau (double accès) et pour finir un WC séparé. Une place de parking sécurisée complète le bien. Local vélos. Les + : séjour avec double exposition avec plusieurs ouvrants, appartement bien agencé, vue sur les bois, cadre verdoyant avec un vrai esprit nature, au calme, commerces (boulangerie, Franprix) et bus (lignes 196, 119, 15) à environ 5 minutes à pied, RER B Massy-Palaiseau à environ 1,5 KM et à seulement quelques minutes en voiture du plateau de Saclay. Garantie décennale jusqu’en 2031, DPE B, faibles charges. La quasi totalité des meubles peuvent rester pour le même prix. Idéal premier achat ou investissement ! Belles prestations, vous n’avez qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 73 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.93€ par mois (soit 1547.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1732350 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 1732350
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 18/04/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.