Résidence Affaires Mérignac

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2489,76€/an • Rentabilité : 6,55 %. • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au 1er étage, Studio comprenant : entrée, cuisine avec placard, chambre avec placard, SDE avec wc. Au RDC un parking extérieur. - La résidence All Suites Appart Hotel Mérignac est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 20568 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Numéro de mandat : 20568 Précision localisation : aéroport Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 120.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 38 000 €
• Référence ParuVendu 75011143624
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 18 m²
• Date DPE 02/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 380 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.