Mérignac PEYCHOTTE - Tram A Mérignac

Description

Mérignac - A deux pas du TRAM A, des commerces et de la station TER (Mérignac Arlac). Succombez au charme de cet appartement de type 2 dont le plan a été parfaitement optimisé. Aucune perte de place. Tout y est ... même la piscine !! La cuisine dispose d'un îlot central. La salle de bain bénéficie d'une douche à l'italienne spacieuse ainsi que des toilettes suspendues. Chambre avec grand placard occupant tout un pan de mur. Appartement situé au troisième étage d'une résidence de standing avec place de parking privatif. Entièrement refait avec des matériaux de qualité. Double exposition, vue dégagée depuis le balcon, calme absolu. Bien présenté en exclusivité par Mr STASZAK olivier (conseiller en Immobilier SAFTI) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 322 Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 238 000 €
• Référence ParuVendu 1435188_15633
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 37 m²
• Date DPE 10/01/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 605 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.