APPARTEMENT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Mérignac

Description

Au c?ur du quartier très prisé de Saint Augustin, à quelques pas seulement de la place de l'église tant appréciée, des commerces, de l'école primaire,cet appartement jouit d'un emplacement exceptionnel. la copropriété qui ne compte que 2 appartements voit ses charges réduites à presque rien, les accès sont indépendants, les compteurs sont individuels. cet appartement se trouve sur un RDC surélevé, ainsi, quelques marches depuis la rue permettent d'y accéder. d'une superficie de 64 m², il offre une jolie pièce de vie, 2 chambres, une cuisine séparée et une très jolie terrasse bois de 13 m² sur l'arrière. après avoir ravalé la façade, changé les volets roulants, nous vous proposons de vous accompagner dans la personnalisation de cet appartement qui offre un beau potentiel avec ses parquets anciens et ses volumes. les travaux d'aménagements intérieurs ont été évalués permettant ainsi d'améliorer considérablement la performance énergétique , une fois réalisés. idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement judicieux, vous bénéficierez d'avantages selon éligibilité pour la réalisation de ces travaux. en tant que professionnel, nous vous apporterons conseils, mise en en relation, évaluation précise et accompagnement. une opportunité rare sur ce secteur d'être propriétaire d'un bien dans un ensemble qui ne compte que 2 appartements ( l'autre a été vendu!!) à visiter sans tarder Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Nombre de lots de la copropriété : 2

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1245b
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.