Appartement T3 - 76m2 - Terrasse – Mérignac Capeyron Mérignac
Description
À Mérignac proche de l'UCPA AQUA STADIUM, dans une résidence sécurisée et arborée avec gardien, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et des transports (tram ligne A à moins de 500m). Les atouts : - Séjour lumineux de 24 m² avec terrasse. - Cuisine indépendante aménagée avec loggia. - 2 chambres confortables - Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé et cellier. Points forts : - Double vitrage, volets électriques. - Nombreux rangements. - Chauffage au sol collectif - Place de parking extérieure Travaux à prévoir Localisation idéale – Opportunité à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 250 000 €
- Référence ParuVendu 1424091_19009
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 76 m²
- Date DPE 01/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 525 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.