Vente Appartement 3 pièces Montreuil

Description

iad France - Arnaud PESLIER vous propose: Gros potentiel pour ce bel appartement de 3 pièces (93m2) situé au rdc d'une résidence de standing !! Emplacement de tout premier ordre, en plein coeur de Montreuil, à 4 minutes à pied du Métro Croix de Chavaux, proche commerces et toutes commodités, cet appartement à rafraichir vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'agencement. Celui-ci se compose ainsi, après l'entrée et la cuisine coté rue, vous apprécierez le grand séjour lumineux donnant directement sur le jardin de la résidence, puis s'en suit 2 belles chambres dont une de 20m2. L'avis de l'agent: Emplacement de choix, cave, possibilité d'un garage double (box fermé) au sous-sol en sus.... A visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PESLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1595284 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence ParuVendu 1595284
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 30/05/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 825 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.