Nice Bas Cimiez 'Gino' 3P 71m² - Loft - Coup de coeur Nice

Description

NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, RARE, situé au 38 avenue des Arènes de Cimiez, 'GINO' est situé dans un bel immeuble bourgeois dans une petite rue calme à 2 pas du centre ville! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce 3P de 71m² en AVANT DERNIER ÉTAGE au 5EME SANS ASCENSEUR. Ce magnifique appartement dans un esprit loft bourgeois , se compose d'un séjour de 38m², 2 chambres (14m² - 16m²), wc indépendant et salle de douche. Traversant en triple exposition est/sud/ouest, se verra baigné de lumière tout au long de la journée en étant au calme absolu, vous disposerez d'un balcon 2m² avec sa vue panoramique sur la ville et sur la mer. Ce bien vous séduira par ses prestations et sa belle rénovation avec beaucoup de cachet: climatisation gainable, parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafonds et ses sublimes moulures… Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. De plus une belle mansarde de 9m² complète ce bien . Classe énergie D - Copropriété de 12 lots - Charges 150euros/mois avec eau froide - Taxe foncière 1500euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Numéro de mandat : GP342-GINO Plus d'information : - Climatisation Précision localisation : Cimiez Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 379 000 €
• Référence ParuVendu GP342-GINO
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 16/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.