Vente Appartement 1 pièce Noisy-le-Grand

Description

iad France - Mamadou Niakate vous propose: Studio meublé refait à neuf – idéal investisseur ou primo-accédant À 8 min à pied du RER A Mont d’Est, ce charmant studio de 20,32 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent, a été entièrement rénové en mai 2024. Vendu meublé avec cuisine équipée, TV, lave-linge séchant, machine Nespresso, etc. Actuellement en location Airbnb, il est prêt à générer des revenus. Chauffage individuel électrique. Stationnement public à proximité. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Opportunité rare, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1745131 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 159 Montant moyen des Charges annuelles : 1256 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence ParuVendu 1745131
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 20 m²
• Date DPE 20/06/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 425 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.