Vente Appartement 1 pièce Noisy-le-Grand

Description

iad France - Magali Hubert vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Moderne avec Terrasse et Jardin à Noisy-le-Grand Dans un quartier prisé de Noisy-le-Grand, venez découvrir ce charmant studio de 28,99 m² offrant un agencement astucieux et des finitions de qualité. Ce bien est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de modernité. Ce studio offre une entrée avec grand placard. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, se compose d'un espace salon de 19,9 m² avec rangement. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de bain élégante complète ce studio, offrant tout le confort nécessaire. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. De plus, un petit jardin paysager vient compléter cet espace extérieur pour encore plus de bien-être et de verdure au quotidien. Le quartier résidentiel dans lequel se situe le studio offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et fibre optique vous garantit tranquillité et modernité. Pour votre confort, une place de parking est également mise à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un studio moderne avec terrasse et jardin à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744912 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 471 Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 165 000 €
• Référence ParuVendu 1744912
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 29 m²
• Date DPE 11/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 385 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.