APPARTEMENT 2 PIECES 43 M² PROCHE ECOLES COMMERCES ET TRANSPORTS Noisy-le-Grand

Description

93160 - NOISY-LE-GRAND - PROCHE DE TOUTES COMMODITES TRES BEAU T2 DE 43 M² EN RDC AVEC TERRASSE SEJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE EQUIPEE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR CONSTRUCTION DE 2021, SOUS GARANTIE DECENNALE A VOIR RAPIDEMENT ! Sabine Chou vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Noisy-le-Grand, à moins de 10 minutes à pied du RER A et à 2 minutes des commerces. Les arrêts de bus se trouvent à seulement 200 mètres, offrant ainsi une accessibilité optimale pour se déplacer. L'autoroute A4 est à 2 minutes en voiture, facilitant les accès vers Paris ou Disney. Proximité immédiate avec toutes les écoles, de la maternelle au lycée, à seulement 2 minutes à pied. L'appartement est lumineux et offre un grand séjour-cuisine de 23 m² environ, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol est incluse vient compléter ce bien. Foncier: 986 € annuel Copro: 220 € par trimestre Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement très bien situé à Noisy-le-Grand ! Une visite s'impose ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 459 lots. Pas de procédures en cours. Pour plus d'informations: / Cette annonce référence 265172 vousest présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93772108200017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SABINE CHOU Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 235 000 €
• Référence ParuVendu 265172
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 22/12/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 511 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.