RUE DES VINAIGRIERS, DUPLEX, ASCENSEUR Paris 10

Description

Dans le très prisé quartier du Canal Saint-Martin - rue des Vinaigriers à proximité des transports, commerces et école, découvrez ce charmant DUPLEX avec ascenseur. Situé au 4e et 5e étage (dernier étage) d’un immeuble bien entretenu, avec gardien. D'une surface de 80,64m2 Loi Carrez (85 m² au sol), ce bien conjugue à merveille volume, luminosité et agencement optimisé, sur cour et au calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le 1er niveau s’organise autour d’un espace de vie accueillant avec ses moulures et cheminées, baigné de lumière, où la cuisine ouverte se prolonge harmonieusement sur le séjour. Une chambre, une SDB avec WC et un bureau viennent compléter cet étage. À l’étage supérieur, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. L’appartement s’accompagne de nombreux atouts pratiques, comme 3 caves en sous-sol, 2 réduits indépendants situés au 5e étage, ainsi qu’un espace sécurisé pour garer vos vélos dans la cour de l’immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy Vaing - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891102139 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 26 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 925 000 €
• Référence ParuVendu 1410417_12969
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 07/01/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 925 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.