Situé dans le 12e arrondissement de Paris, dans le quartier familial et cosy de BERCY, Paris 12

Description

Vous souhaitez être dans l'animation parisienne tout en bénéficiant d'un havre de paix, au calme, cet appartement donnant sur une cour verdoyante fleurie et arborée est proche des commodités telles que les transports en commun (ligne 6 et 14), les commerces locaux (supermarché au pied de l'immeuble ainsi que le Cour Saint-Emilion) et les espaces verts (Parc de BERCY) il offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses résidents. Cet appartement propose une surface habitable de 48 m² modulable ( possibilité de cuisine ouverte) comprenant 2 pièces: cuisine, salon, WC séparé, une chambre et une salle de bain. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien lui même, situé au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée (parties communes rénovées en 2024 à la charge du vendeur) Les équipements de l'immeuble permettent une facilité de mouvements aux personnes à mobilité réduite et les lignes de bus et métro sont aux normes PMR également. Possibilité d'exercer une profession libérale dans les locaux. De plus, une cave vient compléter les avantages de cette propriété. Une place de parking privative offrant une solution de stationnement sécurisée et facile d'accès depuis l'ascenseur peut vous être proposée en sus du prix de vente Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GRUNWALD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 897587994 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 354 Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence ParuVendu 1387959_13904
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 08/11/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 789 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.