Duplex en dernier étage avec balcons Paris 13

Description

Au sein d’un quartier vivant et réputé, cet appartement d’environ 107 m² au sol (89 m² loi Carrez) est niché au dernier étage d’un bel immeuble des années 30. Conçu sur deux niveaux, ce lieu calme et intime capte la lumière grâce à ses belles ouvertures et appelle à la sérénité grâce à un extérieur sur lequel vous pourrez déjeuner tout en profitant d’une magnifique vue sur Paris. Le premier niveau s’articule autour d’un vaste salon donnant sur deux balcons (5.3m²), d’une cuisine avec ses verrières métalliques, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un escalier en bois mène à un deuxième niveau qui accueille une chambre, un espace bureau et bibliothèque ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Prestations : chauffage collectif au gaz, cave individuelle, ascenseur, gardien à demeure, digicode. Immeuble très bien tenu, ravalement datant de moins de 10 ans. Quartier bénéficiant de tous les commerces de proximité, espaces verts (Parc Montsouris), écoles et collèges … Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 68 Montant moyen des Charges annuelles : 4980 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 849 000 €
• Référence ParuVendu 1458177_16409
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 075 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.