EXCLUSIVITE Vente Charmant appartement 2 pièces à Paris 13ème Métro Olympiades L. 14 Paris 13

Description

Découvrez cet appartement meublé de 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Situé au 2ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble sécurisé, cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal au cœur du quartier vivant et commerçant des Olympiades, dans le 13ème arrondissement de Paris. Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée sur mesure avec des équipements haut de gamme : Plaque à induction 3 foyers, lave-vaisselle et réfrigérateur BOSCH intégrés, Four à micro-ondes, adoucisseur d’eau AEG, Nombreux rangements optimisés. Chambre au calme, donnant sur cour, avec un dressing/penderie intégré pour un maximum de rangement. Salle d’eau moderne, équipée d’une douche contemporaine, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre offrant une belle lumière naturelle. Atouts de l’appartement : DPE : C, gage de bonnes performances énergétiques ; Faibles charges ; Fibre optique installée ; Chauffage individuel électrique et volets électriques ; Appartement clair, calme et entièrement meublé. Proximité immédiate des transpor.ts en commun : métro ligne 14 et ligne 7. Une cave spacieuse complète ce bien. Emplacement exceptionnel : Profitez d’un quartier dynamique et recherché du 13ème arrondissement, avec commerces, restaurants, écoles et autres commodités à deux pas. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur des Olympiades, Paris 13ème. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage électrique indivuel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (réf. 572293 ) Nom du négociateur : MARTINS Fernanda Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 1089 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 363 000 €
• Référence ParuVendu 830034751890
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 30 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 21/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 625 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.