Boulevard Saint Marcel, 4 pièces lumineux, 2 chambres (possiblité 3) Paris 13

Description

Boulevard Saint Marcel, trottoir côté 75013 (l'autre côté du trottoir se trouve dans le 5ème arrondissement), au sein d'une petite copropriété, bel appartement 4 pièces de 75,37 m2 carrez situé au 6éme étage de la résidence. Il comprend Une entrée comprenant de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée (Actuellement fermée, cette cuisine pourrait facilement s'ouvrir sur l'espace salon/ salle à manger moyennant la suppression d'une cloison non porteuse), un spacieux salon, une salle à manger, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, un WC séparé. Doubles vitrages, peinture aux murs, moquette ou carrelages au sol, chauffage collectif. Belles parties communes et copropriété bien gérée et sans souci. Une cave saine vient compléter ce bien. Possibilité également de louer un box dans un autre immeuble proche. Très calme car l'appartement ne donne pas sur le boulevard Saint Marcel. Appartement à rafraichir. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Exposition Sud/Sud-Ouest. Situé à proximité immédiate d'un supermarché. Métro à moins de 5 minutes à pied station LES GOBELINS (ligne 7 Villejuif-La Courneuve en passant par Châtelet les Halles). Quartier sympathique et animé, proximité, Jardin des plantes, Panthéon/Sorbonne, gare d'Austerlitz, Hôpital La Pitié Salpêtrière et tout le quartier latin. Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Y compris eau chaude , chauffage et gardien) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) (réf. 553376 ) Nom du négociateur : WATTIEZ Thibaut Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 69 Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 748 000 €
• Référence ParuVendu 830033932253
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 02/02/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 410 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.