EN EXCLUSIVITE 2 pièces de 67 m2 avec jardin privatif exposé sud / ouest Paris

Description

EN EXCLUSIVITE ! Magnifique volumes pour ce 2 pièces de 67 m2, avec terrasse et jardin privatif exposé sud / ouest. Dans le quartier de la Muette nord, privilégié et recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses commerçants. A 450 m de la station de métro 'La Muette' ligne 9 et à proximité du jardin du Ranelagh. Immeuble de standing, avec accès sécurisés et gardien. Cet appartement comprend : entrée séparée avec grands placards, cuisine indépendante avec fenêtre, séjour sud-ouest avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, chambre donnant sur le jardin, salle de bain, dégagement avec nombreux placards, 2 dressings, WC. L'appartement peut être agencé en 3P avec 2 chambres, ou avec pièce de vie séjour/cuisine de 42m2 environ. Très beau potentiel ! Les +++ : grand jardin privatif au calme sur l'intérieur de la résidence. Cave. Possibilité de parking en sous-sol. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 237831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8342. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 3 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALICE GIBERT Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 127 Montant moyen des Charges annuelles : 3948 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 790 000 €
• Référence ParuVendu 237831
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 19/03/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 617 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.