Vente Appartement 2 pièces Paris 4

Description

iad France - David Nijaki vous propose: Exclusivité ! Au coeur du Marais, dans une rue paisible proche de la mythique rue des Rosiers, à 2 mn du métro Saint-Paul. Au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, T1 bis de 25,08 m² à l'aménagement parfaitement optimisé. Situé au 1er étage, cet appartement offre un espace de vie sans perte de place. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un espace nuit intelligemment conçu, intégrant de nombreux rangements ainsi qu’un lit escamotable se relevant au plafond pour libérer totalement l’espace. Enfin, la salle d'eau fonctionnelle dispose d'une cabine de douche hydromassante. L'appartement donne sur une cour calme et typique des immeubles du Marais. Aucun travaux n’est à prévoir , cet appartement n'attend que vous ! Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien idéalement situé et à l'espace optimisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1738876 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 360 000 €
• Référence ParuVendu 1738876
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 25 m²
• Date DPE 04/09/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 605 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.