Vente Appartement 3 pièces Paris 5

Description

iad France - Anne-Cécile CROUTON vous propose: Rive Gauche - quartier port Royal entre l’hôpital Cochin et Le val de Grâce. Découvrez ce ravissant appartement 3 pieces, niché dans une rue paisible en étage élevé avec ascenseur au sein d’un immeuble noble . Dès l’entrée, vous serez séduit par le style parisien conservé ( moulures, boiseries, parquet massif ). Le séjour double, avec jolie vue, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. La chambre, sur cour intérieure, est dotée d’un dressing intégré. La cuisine indépendante est fonctionnelle, et la salle d’eau moderne ainsi que les wc séparés ajoutent au confort. De plus, des rangements sur-mesure ont été conçus pour maximiser l’espace . Cave de 5m2 et local à vélos. Cet appartement vous apportera le confort, le calme, et la luminosité. À votre service pour une visite 7j/7 . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 644000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile CROUTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534524772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1737445 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 69 Montant moyen des Charges annuelles : 2024 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 670 000 €
• Référence ParuVendu 1737445
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 22/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.