Vente Appartement 3 pièces Paris 5

Description

iad France - Agnès Bethular vous propose: Appartement dans le 5ème idéalement situé entre la Place Monge et la Place de la Contrescarpe, vous y trouverez le métro Monge et le Jardin des Plantes à 5 minutes à pied. Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement de 3 pièces, exposé plein sud et niché au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu de 1880, offrant un cachet et une atmosphère authentiquement Parisiens dès son grand hall d'entrée rénové. L'espace de vie se compose aujourd'hui d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine séparée donnant sur une cour verdoyante et d'une élégante entrée. Une cave spacieuse est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Avec quelques rénovations, c'est avec ce bien que vous pourrez créer l'appartement de vos rêves et exploiter tout son potentiel. A noter que son plan d'aménagement sans perte de place présente aussi une belle hauteur sous plafond. Les propriétaires ont su conserver les éléments anciens tels que le parquet, le poêle Prussien, la cheminée et son grand miroir, les moulures et le balconnet à fleurir. Pour votre confort, vous y trouverez des fenêtres double vitrage et persiennes pour une isolation optimale, des équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et la porte blindée garantissent la tranquillité des résidents. Situé en plein cOEur de Paris, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commerces, ses nombreux transports en commun, les écoles et les sites culturels et gastronomiques renommés, les amateurs de verdure ne seront pas en reste avec la proximité des parcs et jardins alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous rêver à votre futur 'chez-vous'. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1742000 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 649 000 €
• Référence ParuVendu 1742000
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 23/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 215 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.