STUDIO Prêt-à-Vivre ! ST LAZARE PARIS 9 - IDEAL PIED-A-TERRE Paris 9

Description

PARIS 9ème SAINT-LAZARE TRINITE, je vous propose un Grand Studio avec BALCON de 35m2 baigné de lumière, au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 1975 avec un gardien 24H/24H, totalement rénové il y a 2 ans. De son balcon exposé Est d'une surface de 4,5m2 l'on voit apparaitre les dômes de Montmartre avec le Sacré-Coeur au loin. Prêt-à-emménager il dispose d'un salon/séjour de 17m2 et d'une cuisine équipée aménagée américaine de 5m2. Une belle salle d'eau, de nombreux placards, WC indépendant. Découvrez son plan d'aménagement et ses aménagements, idéalement placé, au calme tout en étant au coeur de Paris et près de la Gare Saint-Lazare, à proximité immédiate avec les RER A et E, des lignes métro 3, 9, 12, 13 et 14, et lignes J et L du train. Ce studio bien agencé et prêt-à-vivre saura séduire de futurs acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou des acheteurs primo-accédants. Une cave vient compléter ce bien COUP DE COEUR ! Vite on le visite ! Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246 TTC Numéro de mandat : 5630 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.67 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 35 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu VA2111-DIRECTIMMO2
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 35 m²
• Date DPE 13/06/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 090 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.