Balcons sur bois de Vincennes & jardin, calme et lumineux Paris 12

Description

Double exposition Bois de Vincennes et jardin. Lumineux et très calme, cheminée et 2 grands balcons Dans le bois, 5 min RER. Configuration (voir plan et photos) : Côté Bois de Vincennes (exposition Ouest) 1. Séjour avec cheminée, et baie vitrée donnant sur balcon. Côté Jardin résidence (exposition Sud) 2. Grande cuisine ouverte sur séjour, avec fenêtre. Coté Jardin (exposition Est) 3. Une chambre avec grand dressing-room, baie vitrée donnant sur balcon 4. Une chambre avec grand placards, baie vitrée donnant sur balcon 5. Une chambre avec salle d'eau (lavabo & douche), baie vitrée donnant sur balcon 6. Une toilette séparée. Dans le couloir 7. Salle de douche, 8. Toilettes séparées et placard. Etat Murs et plafonds repeints et sols refaits en 2024. 3eme chambre (#5 sur le plan) actuellement convertie en grande salle de bain (murs en marbre, baignoire-jacuzzi et grands placards). Possibilité de conserver en l'état ou rétablir en chambre normale. Cuisine en cours de rénovation (sols, murs, plafonds ? inclus dans le prix de vente) : possibilité pour l'acheteur de choisir les sols et peinture et choisir cuisine equipée à la signature du compromis pour pose avant la livraison (cout de la cuisine et pose aux frais de l'acheteur). Résidence : 3éme étage avec ascenseur Immeuble de 3 étages avec 2 voisins de palier Résidence de très bon standing avec gardien 24/7

Informations clés

• Prix 790 000 €
• Référence WI174458198
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 25/09/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.