Résidence Tourisme Pau

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3055€ • Rentabilité : 5.55 % • Gestionnaire : All Suites Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 1er étage comprenant : une entrée avec cuisine et placard, un séjour avec placard, une salle de bains avec wc. Un parking extérieur. - La résidence All Suites Appart Hotel est idéalement située à Pau, à 10min du centre-ville. L'établissement dispose d'une salle de sport et de salles de réunions. La forêt domaniale se trouve à 15min à pieds, le château de Pau et le Palais Beaumont à 10min de route. L'aéroport de Pau est à 7,5km. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 23639 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Numéro de mandat : 23639 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 196.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 55 000 €
• Référence ParuVendu 75011161269
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 22 m²
• Date DPE 26/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 470 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.