Vente Appartement 1 pièce Pessac

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Description

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration...). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et/ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3775 € HT pour une rentabilité de 4,4 % (Taxe Foncière incluse) Idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744572 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 179 Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 64 900 €
  • Référence ParuVendu 1744572
  • Nombre de pièces 1 pièce
  • Surface 25 m²
  • Date DPE 08/08/2024
  • Classe énergie  C
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 320 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.