Appartement lumineux de 3 pièces de 69m² – Centre-ville de Plais Plaisir

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan cote et une visite virtuelle pour vous aider a mieux vous projeter. Situé au cœur du centre-ville de Plaisir, cet appartement traversant de 69m² au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 3 étages bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui vous conduit vers un séjour lumineux exposé à l’Ouest, offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte vous permettra de profiter d’un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les repas en famille. L’appartement dispose de deux grandes chambres, dont une spacieuse de 19m², avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. En plus des espaces intérieurs, ce bien offre des prestations supplémentaires avec une grande cave privative de 9m², un cellier pratique entre deux étages, ainsi qu’une place de parking extérieure, facilitant votre quotidien. Accès transports en commun : L’appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Vous êtes à proximité de la gare de Plaisir – Grignon, qui vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 30 minutes via la ligne N. Plusieurs lignes de bus locales vous connectent également aux communes avoisinantes et aux centres d’intérêt. Cet appartement, idéal pour une famille ou un investissement, combine la vie pratique en centre-ville avec un cadre de vie agréable et lumineux. Les + du bien : - Emplacement central - Appartement lumineux avec vue dégagée - Bonne desserte en transport - Grande cave et cellier - Libre de suite A noter : - Taxes foncières 2024 : 1257 euros - Charges de copropriété : 289euros / mois (Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : 440 euros - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 197 lots - Appartement lot n° 114 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 239 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prix de vente : 169 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Numéro de mandat : 871 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu IFVA2213
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 20/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 080 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.