Appartement 4 pièces de 91 m² avec jardin privatif à Plaisir Plaisir

Description

Situé dans une résidence recherchée, calme et verdoyante avec gardien, ce superbe appartement de 91 m² offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Ce 4 pièces spacieux, rénové avec soin, se distingue par son agencement lumineux et moderne, idéal pour une famille. En entrant, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de vie, spacieux et convivial, est pensé pour accueillir et profiter pleinement du confort intérieur. Le coin nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, chacune avec un accès direct au jardin, offrant intimité et calme. Une salle de bain récemment rénovée complète cet espace, apportant une touche de modernité avec des matériaux de qualité. Le bien dispose également d'une seconde salle d'eau pour toujours plus de praticité. L’atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 220 m², un véritable havre de paix en pleine ville. Idéal pour les moments de détente en plein air, ce jardin offre un espace privilégié pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Un grand garage avec un espace de stockage important vient compléter ce bien, facilitant le stationnement tout en offrant de vastes possibilités de rangement. Cet appartement bénéficie également d'une situation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports,dans un cadre résidentiel recherché. Une opportunité rare de profiter d’un intérieur raffiné avec un grand espace extérieur dans un environnement paisible. Cette annonce référence 258446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MATTHIEU BOBÉE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 290 000 €
• Référence ParuVendu 258446
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 16/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 175 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.