POLLIONNAY (69) Appartement de 96m2 - 3 chambres - avec vue exceptionnelle ! Pollionnay

Description

Vente de l'étage d'une villa à Pollionnay avec Vue Panoramique sur Lyon Découvrez cet appartement spacieux situé à la campagne, offrant une vue époustouflante à 180° sur le grand Lyon. Etage d'une maison individuelle ne comprenant que deux appartements, vous jouirez d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de la place Bellecour. Adresse : Chemin de Roche Coucou, Pollionnay À 1,6 km de l'arrêt de bus Grézieu - Montolvet À 8 minutes en voiture de l'école de Pollionnay et des écoles de Vaugneray Caractéristiques : 3 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail. Cuisine à aménager : personnalisez cet espace selon vos envies. 2 salles d'eau : confort et élégance au rendez-vous. Une cave : idéal pour le stockage. Une grande terrasse : profitez des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Parking pour 2 voitures : commodité et sécurité. Ce havre de paix combine le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir pro.priétaire d'un bien rare. Possibilité d'acquérir la totalité de la villa et son terrain de 1500m2. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel - Réf.878787 Nom du négociateur : BARALE Michel Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 340932757416
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 19/12/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.