Vente Duplex 3 pièces Pontault-Combault

Description

iad France - Julie Aurel vous propose: Proche du centre ville et des commerces, ce grand DUPLEX F3 70 m2 (89 m2 au sol) en dernier étage est PARFAITEMENT entretenu et lumineux. Il possède une entrée avec rangements (placards encastrés et grand espace profond sous escalier) une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour avec BALCON et des wc. A l'étage 2 GRANDES chambres et une salle de bain avec wc. Une place de stationnement au sein de la copropriété complète le tout. ***Parties communes refaites à neuf*** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Aurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820781342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1603555 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1592 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 235 000 €
• Référence ParuVendu 1603555
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 12/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.