NOUVEAUTÉ - DUPLEX 5 pièce(s) 142 m2 - BALCON - PONTAULT COMBAULT - VENTE INTERACTIVE Pontault-Combault

Description

RARE - PONTAULT-COMBAULT - DUPLEX - Dernier étage - Proche RER et Ecoles Venez découvrir ce magnifique duplex de 142 m² (loi Carrez), idéalement situé à PONTAULT-COMBAULT à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Niché au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. Premier niveau: - Une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le balcon offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel et familial. - Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant. - Une belle chambre et sa pièce d'eau. A l'étage supérieur : - Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, de travail ou d'études donnant sur le salon. - Trois chambres. - Une salle de bains familiale - De nombreux rangements, notamment un dressing indépendant Les ++ Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la primaire au lycée) et des transports. De beaux volumes pour accueillir votre famille Un box inclus Les images de mise en scène digitale vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger. Copropriété de 67 lots - Charges mensuelles : 178 euros DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2320 euros VOUS ETES INTÉRESSÉPAR CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL - FAITES UNE OFFRE VISITE OBLIGATOIRE SUR RENDEZ-VOUS pour participer à la SALLE DES VENTES RÉCEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE WWW.MIZAPRI.COM du samedi 24 mai 2025 de 12 h au dimanche 25 mai 2025 à 12 h PRIX DE VENTE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 319.000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires inclus à charge du vendeur. (1) Mention depart des offres : Prix auquel les offres peuvent commencer . Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). @PONTAULT-COMBAULT @ROISSY-EN-BRIE @EMERAINVILLE 5PIECES 4CHAMBRES DUPLEX BALCON Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Violette BAUDOUX, ou, par courriel à . informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 2136 euros. Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - . Nom du négociateur : BAUDOUX Violette Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 67 Montant moyen des Charges annuelles : 2136 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 402055BVU
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 17/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 000 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.