PORTET SUR GARONNE appartement 66m², 3 chambres, balcon, cave et parking Portet-sur-Garonne

Description

EXCLUSIVITE côté village de Portet sur Garonne, appartement de 66m² avec balcon, cave et parking. Appartement lumineux disposant d'une large entrée, d'un séjour avec rangements donnant sur un balcon sans vis à vis et en parfaite exposition. Une cuisine entièrement équipée de 8m² et pouvant être ouverte sur le séjour. 3 chambres lumineuses avec parquet dont 2 avec placard. Salle de bain et Wc séparé avec fenêtre. Couloir de dégagement et débarras aménagé. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. Fibre, linky. Une cave en sous sol et un parking complètent le bien. Résidence fermé avec local vélo et local scooter. Charges stables. Appartement très lumineux et fonctionnel à 5 minutes à pied des commodités, école, village et balades sur la Garonne. Bus au pied de la résidence. Gare de Portet, centres commerciaux à 2 minutes en voiture. Oncopole, Téléo à 10 minutes. Toulouse 15 minutes. IDEAL 1er achat, ou investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonds de travaux et eau inclus) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847222) Nom du négociateur : LEVY Ana Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 260 Montant moyen des Charges annuelles : 1045 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 112 000 €
• Référence ParuVendu 340938938384
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 07/03/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 906 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.