PRAYSSAC T3 avec piscine Prayssac

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente ce superbe appartement T3 situé dans une résidence familiale et sécurisée, au bord de la rivière du Lot, avec piscine et gardien. Le tout à proximité immédiate du centre-ville de Prayssac (commerces et commodités). Il est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendants. Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou premier achat. Possibilité de le louer toute lannée ou d'y habiter. L'entretien des espaces verts, parties communes et piscine sont effectués par le gardien. Cela vous permet de bénéficier d'un jardin et d'une piscine sans les inconvénients. Terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Vous aurez également à votre disposition : table de ping-pong, terrain de volley-ball et de pétanque. - Lot de copropriété : 115 lots d'habitation. - Charges : 147 /mois - Pas de procédure en cours DPE D GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww Numéro de mandat : 4599 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 115 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 54 000 €
• Référence ParuVendu P4599A
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 38 m²
• Date DPE 15/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.