T1 23m2 meublé LMNP Bail commercial Reims

Description

Spécial investisseur - dispositif LMNP. Résidence hôtelière Appart City 3*, dans la belle ville de REIMS, à proximité du Parc des Expositions. T1 meublé de 23m² environ + 1 parking extérieur (2 lots), * bail commercial de 9 ans minimum, en cours * pas de frais de recherche de locataires * loyers garantis, payés chaque mois (345€ en 2023 passé à 369E en 2024) * charges de copropriété minimes (65€ / trimestre), syndic Citya * rentabilité d'approx 5.4 % + réduction impôts des intérêts crédit possible * DPE fait Idéal pour investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine, bénéficier d'un complément de revenu, préparer sa retraite ou léguer à ses enfants, SANS S'OCCUPER de la gestion, NI recherche locataires. Contact direct propriétaire, uniquement par téléphone. Le bail commercial est le contrat par lequel une personne (le bailleur) loue un local à un commerçant, industriel (le preneur), afin que ce dernier puisse y exercer une activité commerciale. Dans ce cas, le bailleur est le propriétaire du bien immobilier qui confie l'exploitation de son bien au preneur qui est l'exploitant Appart'City en contrepartie d'un loyer dont le montant est fixé dans le bail. Contact par téléphone de préférence entre 10-17h.

Informations clés

• Prix 62 900 €
• Référence WI170572533
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 23 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.